Siirry pääsisältöön

Kuulumisia / tulopäivitys

Moro pitkästä aikaa!

Helmi- ja maaliskuu ovat olleet varsin onnistuneita. Olen saavuttanut pieniä bonuksia hyvin tehdyistä töistä. Tärkeitä hiluja, kun tavoittelen 45 000 euron vuosituloja (nettona).

Helmikuun loppuun mennessä olin tienannut hyvin tarkkaan 40 000 euroa, ja tosiaan tilikautta on pari kuukautta jäljellä. Maalis-huhtikuu ovat yleensä huonoja kuukausia, joten pitää kyllä venyä hieman mikäli pyrin vielä viisi tonnia keräämään tuloja. Tuleva koronasulku aiheuttaa vähän harmaita hiuksia ja toivon todella, ettei se vesitä seuraavan parin kuukauden tulovirtoja.

Aloitan myös ihan aikuisten oikeat työt tässä lähiviikkoina! Työtarjous tuli sattumalta yritykseni puolesta työskennellessä. Laskentatoimen KTM:lle tämä työ on mielestäni ihan lottovoitto, joten tartuin ilomielin tarjoukseen. Haluaisin hehkuttaa vähän enemmänkin, mutten viitsi mennä liikaa yksityiskohtiin. Työ on kuitenkin juuri sitä mitä yrittämiseni jälkeen haluan tehdä työelämässä ja liittyy yrityksen talousasioihin. Työtehtävien ja palkan puolesta tämä on loistava ponnahduslauta isompiin saappaisiin tulevaisuudessa. Teen töitä osa-aikaisesti ja joustavasti, joten työ sopii erinomaisesti tämän yrittämisen oheen.

Asuntomarkkinoita seuraan aktiivisesti ja tein jokin aika sitten excelin, johon olen kirjoittanut ylös myynnissä olevia kohteita sijainneilta, jotka kiinnostavat minua. Hyvää hiljaista tietopankin rakentamista ja on hyödyllistä analysoida kohteiden hintoja, vuokria, remontteja ja muita puolia. 

Tänä vuonna ei taida rahat riittää uuden kohteen ostoon, mutta toivottavasti mahdollisimman pian kuitenkin. Tai kyllähän sitä asuntoja saisi näilläkin rahoilla... Olen vain tullut omassa toiminnassani siihen tulokseen, että panostan hyvien sijaintien asuntoihin, jolloin se vaatii omaakin rahaa kohtuu paljon.

Työläinen palaa taas jahka on jotain kerrottavaa!

Kommentit

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Minimalismiin pyrkiminen

En voi kutsua itseäni minimalistiksi, mutta pyrin parhaani mukaan välttämään tavaraa ja materiaa. Säästän tällä aikaani, rahaani, hermojani ja vaivaani. Tässä siis toimintatapani ja vinkit. Tavaran hankkiminen: 1. En osta käytännössä juuri mitään Tämä on tärkein rasti, joka säästää käytännössä kaiken myöhemmin tulevan vaivan. Lisäksi rahaa ja luontoa säästyy. 2. Jos ostan, ostan kerralla kunnollisen ja monikäyttöisen Esimerkkinä mustat nahkanilkkurit, joita olen iloisesti käyttänyt jo 6-7 vuotta. Alle satasen kengät, mutta nahkaa ja ajatonta mallia. Ainoat siistit talvikenkäni, muita en tarvitse. 3. Tavaroiden huolto Jos jotain hankin, pidän sen kunnossa. Nahkanilkkurit putsaan ja lankkaan siistiksi.  4. Lainaan tavaraa muilta ja lainaan itse muille Koskee pääasiassa harvoin tarvittavia asioita. 5. Kyselen lähipiiristä tavaraa Jos huomaan tarvitsevani jotain tai jotain on mennyt rikki, kysyn perhepiiristäni, onko jollain nurkissa pölyttymässä tarvitsemani tavara. Juuri otin lapsuudenko

Sijoitusasunto 1 sudenkupat

Sijoitusasuntoni nro 1 tilanne ei ole numeroiden valossa kovin hyvä. Kyseessä on siis reilu 30 neliöinen kerrostaloyksiö yliopistokaupungista. Keskustaan on matkaa 3 km ja alue on suosittua opiskelija-aluetta luonnon lähellä. Kaupunki laajenee etenkin tähän suuntaan ja alue on hyvämaineinen. Ostin asunnon aikoinaan itselleni ja asuin siinä pari vuotta. Tarkoituksena oli pidempi asuminen, mutta elämäntilanteen muuttuminen johti kohtuu nopeaan vuokraukseen. Olin myös 23-vuotias asunnon ostaessani ja todellinen keltanokka.  Asunto on kivalla paikalla ja kaunis. Ihana koti ja silloin uudiskohde. Asunnossa on käytetty tavallista parempia materiaaleja (vaikka asunto on 4 vuotta vanha, siinä on paremmat materiaalit kuin asunnossa, jonka olemme ostamassa nyt omaan käyttöömme!). Mikrosijainti asunnolla on erinomainen. Ostin asunnon ensisijaisesti kodiksi, mutta ajatuksena oli myös aikanaan jättää se sijoitusasunnoksi. En ymmärtänyt luvuista oikeasti juuri mitään, enkä edes osannut/tajunnut lask

Sijoituspohdintaa

Vuoteni pyörii keväästä kevääseen yritykseni tilikauden mukaan. Puolet on siis vielä jäljellä, mutta huomaan hiljalleen suuntaavani ajatuksia jo seuraavia tavoitteita kohti.  Pyörittelen mielessäni eri vaihtoehtoja. Onko minulla liikaa velkaa? Kestääkö talouteni kriisit? Pitäisinkö "välivuoden" asuntosijoittamisessa vai tavoittelenko vahvaa kasvua? Onko riski liian suuri? Tuntuu, että ajatukseni seilaavat ees taas. Välillä haluan istua kymppitonnien rahakasan päällä, välillä haluan mennä täydellä höyryllä eteenpäin. Keväällä on tarkkojen laskelmien vuoro, mutta olen jo miettinyt seuraavaa liikettäni. Sisarukseni on mahdollisesti muuttamassa vuoden päästä Tampereelle opiskelemaan, ja minua kiinnostaisi kovasti Tampere asuntosijoitusmielessä. Tässä olisi paikka ostaa asunto perheenjäsenteni kanssa vuokrattavaksi sisarukselleni. Olen miettinyt, että joka tapauksessa Tampere kasvukaupunkina kiinnostaa minua pitkällä tähtäimellä. Alustavia keskusteluja on perhepiirissä jo käyty ja