Siirry pääsisältöön

Tilikauden päätös

Hieman myöhässä tulee teksti ja koonti, kun virallisesti tilikauteni päättyi huhtikuun lopussa.

Mennään suoraan lukuihin. Vuosi sitten nettovarallisuuteni oli 105 k ja bruttovarallisuuteni 204 k. Nyt vuoden jälkeen nettovarallisuuteni on 124 k ja bruttovarallisuus 340 k. Vuoden nettotienestit olivat noin 45 k.

Olenko tyytyväinen? 

No. Tavallaan joo, mutta kokonaisuutena en.

Miksi sitten näin? Varallisuuslaskelmiini vaikuttaa nyt merkittävästi se, että tein 12 000 euron alaskirjauksen ensimmäisen sijoitusasuntoni arvoon. Aiemmista teksteistä pääsetkin lukemaan, mitä ongelmia asunnossa on ollut ja vastikkeen merkittävästä noususta seuraa merkittävä asunnon arvon lasku. Näin se menee.

Nyt laskelmissa varallisuus kasvoi 19 k, kun ilman alaskirjausta lukema olisi ollut 31 k. Ilman alaskirjausta olisin ollut tulokseen hyvin tyytyväinen. Tavallaan harmittaa, että olen tehnyt kuitenkin hyvää ja kovaa työtä ja onnistunut tilanteeseen nähden erinomaisesti, mutta yksi vuosien takainen kämmi vie fiiliksen kokonaan. Asunnon suhteen on vielä mahdollista saada reklamaatiopalautusta, mutta mikäli tällaista hyvitystä tulee, kirjautuu se aikanaan varallisuuteeni. Menen nyt varovaisuusperiaatteella, eli arvoa alas.

Koko talouteni velkavipu on tällä hetkellä noin 63,5 %. Se on melko paljon ja tavoite ei ole nyt seuraavan puolen vuoden aikana sitä kasvattaa.

Ei muuta kuin uutta kohti, jos ei onnistu niin ainakin tästä opittiin taas.

Kommentit

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Minimalismiin pyrkiminen

En voi kutsua itseäni minimalistiksi, mutta pyrin parhaani mukaan välttämään tavaraa ja materiaa. Säästän tällä aikaani, rahaani, hermojani ja vaivaani. Tässä siis toimintatapani ja vinkit. Tavaran hankkiminen: 1. En osta käytännössä juuri mitään Tämä on tärkein rasti, joka säästää käytännössä kaiken myöhemmin tulevan vaivan. Lisäksi rahaa ja luontoa säästyy. 2. Jos ostan, ostan kerralla kunnollisen ja monikäyttöisen Esimerkkinä mustat nahkanilkkurit, joita olen iloisesti käyttänyt jo 6-7 vuotta. Alle satasen kengät, mutta nahkaa ja ajatonta mallia. Ainoat siistit talvikenkäni, muita en tarvitse. 3. Tavaroiden huolto Jos jotain hankin, pidän sen kunnossa. Nahkanilkkurit putsaan ja lankkaan siistiksi.  4. Lainaan tavaraa muilta ja lainaan itse muille Koskee pääasiassa harvoin tarvittavia asioita. 5. Kyselen lähipiiristä tavaraa Jos huomaan tarvitsevani jotain tai jotain on mennyt rikki, kysyn perhepiiristäni, onko jollain nurkissa pölyttymässä tarvitsemani tavara. Juuri otin lapsuudenko

Sijoitusasunto 1 sudenkupat

Sijoitusasuntoni nro 1 tilanne ei ole numeroiden valossa kovin hyvä. Kyseessä on siis reilu 30 neliöinen kerrostaloyksiö yliopistokaupungista. Keskustaan on matkaa 3 km ja alue on suosittua opiskelija-aluetta luonnon lähellä. Kaupunki laajenee etenkin tähän suuntaan ja alue on hyvämaineinen. Ostin asunnon aikoinaan itselleni ja asuin siinä pari vuotta. Tarkoituksena oli pidempi asuminen, mutta elämäntilanteen muuttuminen johti kohtuu nopeaan vuokraukseen. Olin myös 23-vuotias asunnon ostaessani ja todellinen keltanokka.  Asunto on kivalla paikalla ja kaunis. Ihana koti ja silloin uudiskohde. Asunnossa on käytetty tavallista parempia materiaaleja (vaikka asunto on 4 vuotta vanha, siinä on paremmat materiaalit kuin asunnossa, jonka olemme ostamassa nyt omaan käyttöömme!). Mikrosijainti asunnolla on erinomainen. Ostin asunnon ensisijaisesti kodiksi, mutta ajatuksena oli myös aikanaan jättää se sijoitusasunnoksi. En ymmärtänyt luvuista oikeasti juuri mitään, enkä edes osannut/tajunnut lask

Sijoituspohdintaa

Vuoteni pyörii keväästä kevääseen yritykseni tilikauden mukaan. Puolet on siis vielä jäljellä, mutta huomaan hiljalleen suuntaavani ajatuksia jo seuraavia tavoitteita kohti.  Pyörittelen mielessäni eri vaihtoehtoja. Onko minulla liikaa velkaa? Kestääkö talouteni kriisit? Pitäisinkö "välivuoden" asuntosijoittamisessa vai tavoittelenko vahvaa kasvua? Onko riski liian suuri? Tuntuu, että ajatukseni seilaavat ees taas. Välillä haluan istua kymppitonnien rahakasan päällä, välillä haluan mennä täydellä höyryllä eteenpäin. Keväällä on tarkkojen laskelmien vuoro, mutta olen jo miettinyt seuraavaa liikettäni. Sisarukseni on mahdollisesti muuttamassa vuoden päästä Tampereelle opiskelemaan, ja minua kiinnostaisi kovasti Tampere asuntosijoitusmielessä. Tässä olisi paikka ostaa asunto perheenjäsenteni kanssa vuokrattavaksi sisarukselleni. Olen miettinyt, että joka tapauksessa Tampere kasvukaupunkina kiinnostaa minua pitkällä tähtäimellä. Alustavia keskusteluja on perhepiirissä jo käyty ja